2019年香港内部透码一:買房,注重梯戶比

【時間: 2019-05-23 09:30 內江晚報】【字號:

香港皇家六合内部透码 www.dvhxu.icu

▲ 市民看房

很多市民買房前會把關注點放在房價、地段、戶型、樓層、配套等因素上,忽略了梯戶比。殊不知,梯戶比與居住舒適度密切相關,應當作為選房因素之一。

市民肖女士入住新家一個多月,就開始抱怨每天上下樓太鬧心,特別是出行高峰,有時要等三四趟電梯。

原來,肖女士購買的是二手房,3梯8戶,加之小區緊臨學校,每天早、中、晚三趟高峰,學生族與上班族進行“時間較量”。

“之前只是考慮到孩子上學方便,完全沒有考慮梯戶比?!斃づ克?,她家在25樓,走樓梯不現實,為了能夠順利乘上電梯,每天要提前20分鐘出門。

業內人士張欣介紹,梯戶比是電梯數與每層樓住戶數的比例,一般小戶型公寓是3梯10戶或4梯12戶,高層住宅是2梯4戶、2梯6戶或3梯8戶等,別墅、洋房是1梯1戶、1梯2戶或2梯2戶等。

梯戶比僅對出行有影響嗎?張欣介紹,梯戶比越高,說明該樓棟的人口居住密度越大,出行高峰勢必造成電梯擁堵。

梯戶比還與公攤面積有關。因為電梯井是公攤的一部分,在住戶、樓層數均相同的情況下,電梯越多,公攤面積越大,購房成本相對更高。

梯戶比影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高,每層樓的住戶越多,單套面積相對更小。另外,梯戶比高的房屋,設計時通常把好的景觀與資源留給邊套,中間戶型往往成為“犧牲品”。同時,梯戶比還會影響戶型結構,造成部分戶型通風、采光不足,出現暗廚暗衛情況。

張欣建議,條件允許者,盡量購買梯戶比低的房屋,居住舒適度會更高。

編輯:劉書香
記者:伍雪梅  
百盈快三骗局 彩票 kg玩法 欢乐生肖论坛 北京时时违法吗 重庆时时彩计划软件手机安卓 球探体育足球比分直播 北京时时软件哪家好 闲1庄0.95刷反水怎么刷龙虎 山东时时是什么意思是什么意思是什么意思 五分快三下期预测 大赢家足球比分直播 押大押小怎么玩 重庆时时开彩结果官网 有人带我玩彩票说稳赚不赔 捕鱼赚钱一天5000 大乐透规则及中奖规则